来历：吉屋网 发布时刻：2023-10-20 11:21:01 1756次阅读

  导读： 2023年的房地产税收方针触及多套房产的税收核算、交还已交纳的房产税、商业房产的税收规则、房产税的免征规范、多套房产交易税费的核算方法、房产税税率以及全面完成不动产一致挂号。这些方针改变旨在调理房地产商场，促进公平公平的税收系统，并完成不动产一致挂号。

  除首套房外，不管几套房，人均住房面积超越60平米的依照对应房产税率计征。

  商业房产每年按租金收入的12%交纳房产税，财政部和国家税务总局能够有其他规则。房产税不适用于国家公用房、未符合条件或未挂号存案的房子、小产权房、事业单位自用房、寺庙、公园、名胜古迹自用房、个人非经营用房以及经财政部批阅的其他房产。从价和从租是两种核算方法。从价计征的税费基准是房产原价值减去10%-30%后的余值。从租计征的税费基准是房产租金收入的10%-30%，详细由省、自治区、直辖市人民政府确认。房产税依照房产余值计征，年税率为1.2%。依照租金收入计征的年税率为12%。核算公式为：应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%），或许应纳税额=房产租金收入×税率（12%）。全国自然资源和不动产确权挂号工作会议指出，我国将全面完成不动产一致挂号。通过十年尽力，从涣散到一致，从乡村宅基地到城市房子，从不动产到自然资源，全国范围内的不动产品权都将在不动产一致挂号准则下进行挂号。2023年的房地产税收方针新规则为多套房产的税收核算、交还已交纳的房产税、商业房产的税收规则、房产税的免征规范、多套房产交易税费的核算方法、房产税税率以及全面完成不动产一致挂号等方面做出了相关规则。这一系列方针旨在更好地调理房地产商场，促进公平公平的税收系统，并全面完成不动产一致挂号。